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9
Vente appartement 220 000 €
19,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
19,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 11 518 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[Paris 11ème - Ménilmontant / Parmentier ] - Rue Moret, entre la rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud, à proximité immédiate des transports, des commerces, des restaurants et autres commodités, venez découvrir au 5ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété entretenue et récemment ravalée ce superbe petit appartement 2 pièces.
Idéalement optimisé, ce bien est composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin salle à manger de 8m2 et d'une chambre séparée de 9,6m2, les deux pièces donnant sur un balcon filant au calme sur cour exposé Est. Une salle d'eau optimisée comprenant cabine de douche, WC et lave-mains est accessible depuis la pièce de vie et une cave en sous-sol complète ce bien.
Bien rare : petit appartement 2 pièces optimisé dans un immeuble récemment ravalé et entretenu à proximité des transports et des commodités parisiennes, idéal pour premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien dans une rue calme d'un quartier vivant et animé.
À visiter sans tarder avec votre Agence Maison Cotard Immobilier - + d'infos par téléphone SMS ou WhatsApp
Visite vidéo disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : VA2152-MAISONCOTARD - Réf Superimmo : ANVXZNZF5
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 11 518 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 890 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 8 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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