Vente appartement 1 680 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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8 615 €/m²
Dernier étage

ROYAN IMMOBILIER

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Description

ROYAN PONTAILLAC ! RARE !!! Découvrez ce magnifique penthouse de 195 m² disposant de 100 m² d'extérieur dans le célèbre quartier de Pontaillac à 50 m de la plage et des commerces. Occupant tout le troisième et dernier étage pour la plus grande tranquillité, il est accessible par ascenseur. Il offre une superbe pièce de réception de 80 m2 avec cuisine US, 4 chambres, 1 salle de bain douche et baignoire, 1 salle d'eau, 2 WC, cellier et véranda. Profitez de 100 m² de terrasses entièrement aménagées, arborées et sans vis à vis avec vue sur la plage de Pontaillac. Inclus : 2 parkings et 2 caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 08-444 - Réf Superimmo : ANVXZJ4A1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 8 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/01/2019.

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