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Vente appartement 930 000 €
193 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
193 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
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- 4 819 €/m²
- Étage 1/4
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose en exclusivité, cet appartement bourgeois de 5 pièces et 193 m² qui vous séduira par ses volumes exceptionnels et son jardin privatif de 400 m² .
Un bien unique sur le marché niçois de part son subtil mélange de style avec ses vitraux et son parquet massif.
Ce bien d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble du début du XXe siècle, séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses moulures, cheminées anciennes
Chaque détail de cet appartement a été soigneusement conservé pour offrir une atmosphère élégante et chaleureuse.
L'appartement se compose de :
Un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud Est, avec plafond à caissons décoratifs
Une salle à manger attenante, idéale pour déjeuner en famille ou recevoir vos proches
Un espace coloré et apaisant, prolongement des pièces de vie
Une cuisine indépendante équipée et aménagée
Une suite parentale de 43 m² en double exposition avec salle de bains + douche
Deux chambres spacieuses (17,5 m² et 14,5 m²)
Une salle d'eau avec WC, et un WC séparé
Prestations supplémentaires :
Jardin privatif de 400 m² en jouissance exclusive, atout exceptionnel en plein coeur de ville
Cave en sous-sol
Garage box
Emplacement privilégié :
Commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, …)
Écoles publiques et privées (Saint-Barthélemy)
Proche des principaux axes routiers et autoroutiers
La mer à 20 minutes seulement
Transports : station tramway Libération à 15 min à pied
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM14092. Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM14092 - Réf Superimmo : ANVXZJ9GT
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 4 819 € / m² |
| Taxe foncière : 2 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 193 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1910 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 913 € / an
Maximum :
2 589 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 86 14 50 14
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