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Description

Lyon 6ème, Triangle d'or, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, magnifique appartement entièrement rénové en 2015 avec de très belles prestations. Séjour salon avec double exposition sud et ouest. Une suite parentale avec balcon filant, 2 chambres se partageant une salle de bains. Belle cuisine équipée avec verrière. Une quatrième chambre de service avec sa salle d'eau indépendante à l'étage au-dessus. Appartement lumineux avec beaucoup de cachet.Copropriété sécurisée avec gardien. Grand grenier et magnifique cave aménagée. Possibilité garage proche en sus. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASCENSEUR GARDIEN) : 3108€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.911514

Publiée le 20/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340939445736 - Réf Superimmo : ANVXYUZ87
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Caractérisques
Prix de vente : 1 270 000 €Prix au m² : 6 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / anTaxe foncière : 2 503 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement193 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking couvert
1 caveGardien
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 20 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier
Fibre optiqueCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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