Vente appartement 449 000 €

190 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Centre, à deux pas de la Place de Jaude, beau duplex 4 pièces de 190 m2, au 1 er étage d'une copropriété sans ascenseur, se composant d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie d'une surface de 53 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée/ salle-à-manger, d'une suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bains et un accès direct sur une belle et grande terrasse sans vis-à-vis, et de wc. A l'étage; une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau. Un grenier vient également compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Beaux volumes, idéalement situé aux pieds des transports en commun et des commerces. Travaux de rafraichissements à prévoir. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 2 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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CABINET BOUCOMONT

Infos légales : 51432504200018

04 73 91 41 48

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