Vente appartement 153 000 €

18,09 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

EXCLUSIVITÉ
Votre agence CLC IMMO vous propose en exclusivité à la vente un studio de 18 m2 située au 9 avenue Saint Sylvestre - NICE , non loin de l’écoquartier du Ray .
En Rez de jardin d'un bâtiment d'1 étage, cet appartement de 18 m2 entièrement refait à neuf comprend un séjour avec un coin cuisine super équipée, une Alcove chambre ,une salle d'eau avec WC, un jardin de 25 m2
Les prestations :
- Carrelage 60 cm X 60 cm pour la salle de douche et parquet pour la pièce de vie.
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, frigidaire, four combiné grill et micro-ondes).
- Salle de Douche équipée (receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette).
- WC suspendu.
- Portes Fenêtre Double Vitrage
- Visiophone
Situé au nord du centre-ville de Nice, Saint-Sylvestre est un quartier à la fois dynamique et historique, à l’image de la Villa Arson, magnifique site du XVIIIe siècle situé sur la colline de Saint-Barthélemy qui abrite une Ecole Nationale Supérieure d’Art et un Centre National d’Art Contemporain.
D’un point de vue strictement immobilier, le quartier offre une mixité architecturale réussie puisque se côtoient de façon harmonieuse des immeubles anciens et des résidences neuves.
Tout est conçu pour le bien-être des résidents avec notamment des avenues très commerçantes comme le boulevard de Cessole et l’avenue Cyrille Besset qui proposent des commerces de bouche, des restaurants traditionnels, mais aussi tous les services comme le sport, la santé, les banques, les écoles de la maternelle à l’Université (Valrose, Faculté de Médecine, INSPE Liégeard (7 mn à pied)
Pratique, cette adresse apportera aux résidents une vie de quartier conviviale tout en étant à seulement 1 km de l’échangeur A8 pour tous les déplacements vers Cannes ou Monaco, les quartiers d’affaires ou l’aéroport de Nice.
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Prix de vente : 153 000 €

Prix au m² : 8 458 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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