Vente appartement 109 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Idéal investisseur ou étudiant – rentabilité immédiate
À deux pas de la place Jean-Macé, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, studio de 18,5 m², totalement rénové en 2024.
Situé en rez-de-chaussée, il offre un espace optimisé et moderne.
Il est prêt à vivre car entièrement équipé.
Sécurisé par une double porte d'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation et la cohérence de son agencement. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, un coin nuit indépendant ouvert une belle salle d'eau avec douche spacieuse, et des toilettes séparées.
Les prestations sont soignées : électricité, sols, peintures et menuiseries refaits à neuf.
Le bien bénéficie d'un classement énergétique D, garantissant confort et faible consommation.
Le studio offre également, à l'arrière de l'immeuble, l'accès à une belle cour intérieure partagée donnant sur un jardin arboré et fleuri.
Idéalement situé, il profite d'un environnement parfaitement desservi : métro, tram, bus à proximité ainsi que commerces, écoles et universités.
Ce bien peut tout à fait correspondre à un étudiant cherchant un logement proche de son lieu d'étude qu'à un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux.
Opportunité à saisir – bien clé en main au cœur du 7e arrondissement.
Rentabilité immédiate, emplacement de choix, parfait état général.
Faibles charges
Référence agence : 0000

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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