Vente appartement 120 000 €

18,35 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

Opportunité Investissement locatif - A 600 mètres de la place Bellecour et des facultés des quais du Rhône, investissez dans un logement idéalement conçu pour les étudiants.
Cet appartement se situe dans une immeuble totalement réhabilité en 2018, comprenant seulement 22 lots.
L'appartement a donc été conçu en 2018 avec une optimisation de sa surface :
- une pièce de vie lumineuse, au calme, agrémentée d'une cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle
- une salle de douche moderne avec cabine, meuble, sèche serviettes, toilette
L'appartement est vendu complétement meublé :
- cuisine équipée avec meubles, four micro-ondes, lave linge, hotte, plaque vitrocéramique, frigo, vaisselle
- mobilier indispensable tel que canapé convertible, table, chaises, armoire, meuble TV, télé, table basse.
La note énergétique du logement est bonne (D), grâce notamment à son isolation, au double vitrage, au radiateur à fluide caloporteur
Les prestations sont de belles qualités : parquet au sol, faïence murale, robinetterie grohe, wc suspendu.
L'appartement est loué meublé, bail d'un an en cours jusqu'en février 2026. Les charges sont très faibles. Le prix du bien net vendeur est de 114 000,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 120 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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