Vente appartement 103 500 €

18,61 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN CENTRE - Au coeur de Gradignan tout en donnant sur un cadre agréable, face aux Vignes du Château Poumey, venez découvrir ce studio de 18.61m² au deuxième et dernier étage du bâtiment. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec coin cuisine. Un balcon avec vue agréable et calme complète ce bien. Exposé Ouest, lumineux et très bien placé. Travaux de rafraîchissement à prévoir avec changement de la baie vitrée (devis disponible). Idéal pour un investissement locatif proche des commerces et des commodités. Vous pouvez contacter directement Sacha LENEE au 06.63.37.64.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (8.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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L'ADRESSE GRADIGNAN

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