Vente appartement 700 000 €

189 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

A deux pas de l'avenue Victor Hugo, cet appartement T4 entièrement rénové de 189 m² de surface utile (135m2 carrez )est un véritable havre de paix offrant confort, luminosité et élégance. Au 3ème étage d'une résidence refaite, cet appartement vous accueille par un espace de vie généreux et moderne, où chaque mètre carré a été optimisé pour répondre aux besoins d'une famille ou de personnes en quête de tranquillité au coeur de la ville. L'ascenseur, inclus dans le prix, vous mène directement à votre étage, facilitant l'accès au bien. Un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une mezzanine de 32 m² cet espace supplémentaire peut vous servir de bureau et un puit de jour c'est un détail rare et précieux . La terrasse de 25m² environ accessible depuis le séjour vous permettra de profiter de vos repas en extérieur tout en admirant la vue spectaculaire sur le Mont Saint-Clair. Avec sa rénovation soignée, son volume généreux, et son emplacement privilégié, cet appartement est une véritable pépite à découvrir. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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