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Vente appartement 122 900 €
17 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
17 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 7 229 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69007 LYON - STUDIO 17,11m² 4E ÉTAGE SANS VIS-A-VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT INVESTISSEMENT (loyer 430€/mois hors charge, complément possible) - INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER ! (LOGER SON ENFANT ET/OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ) - MÉTRO D ET TRAM T4 (PART-DIEU) A PROXIMITE IMMEDIATE / UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 A 1 MIN / MONPLAISIR ET PARC BLANDAN À 200M
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé à côté du Parc Blandan et face à l'Université Jean Moulin LYON 3.
Au sein de cette construction érigé dans les années 90 se niche ce studio en parfait état de 17,11m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau moderne avec douche, radiateur sèche-serviette soufflant, et toilettes.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce à vivre).
L'eau froide est incluse dans les charges.
Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 40€/mois.
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 122 900€.
Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 193976 - Réf Superimmo : ANVXZHWXU
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Prix de vente : 122 900 €  | Prix au m² : 7 229 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 490 € / an | Taxe foncière : 370 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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