Vente appartement 125 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien bien entretenu, se trouve ce studio de 17,54 m², vendu aujourd'hui loué - un format compact qui conjugue praticité et sérénité pour un investisseur ou un premier achat.
Dès l'entrée, on perçoit un espace optimisé : la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine.
Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l'université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement.
Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d'un bien « prêt à l'emploi » : loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié.
Enfin, l'ambiance de vie d'un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (études, travail, sorties) en fait un choix aussi pratique qu'intelligent.
Loyer actuel : 560 €
Rendement estimé : + 4,2 %
Référence agence : 2166

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 7 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an	Taxe foncière : 311 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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