Vente appartement 159 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

Studio 17 m² – Annecy Hypercentre – Idéal premier achat ou investissement
À deux pas du lac d'Annecy et de la place du Pré Carré, découvrez ce charmant studio de 17 m² idéalement situé rue Vaugelas, au cœur du centre historique.
Emplacement : profitez d'un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des bords du lac.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, ce studio offre tout le confort nécessaire pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.
Atout pratique : local vélo disponible dans les parties communes.
Les +
• Emplacement hypercentral
• Immeuble de charme avec ascenseur
• Idéal premier achat ou investissement
• Forte demande locative sur le secteur
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 307525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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ELRIC SIMONET - BSK IMMOBILIER

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