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Vente appartement 650 000 €
178 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
178 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 652 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m2 au sol (90,55 m2 Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. A l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains avec sa baignoire îlot, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de larges puits de lumière motorisés avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 euros. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400 euros, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.
Maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : GG58 - Réf Superimmo : ANVXUPD34
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 3 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  139 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/12/2019.
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