Vente appartement 790 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

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4 540 €/m²
Cuisine de 19 m²
Piscine

E&M Properties

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Description

🌿✨ À Vendre – Appartement-Villa avec Vue Mer, Piscine & Studio Indépendant ✨🌿
Venez découvrir ce bien d’exception, une véritable villa-appartement sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie unique.
🏡 Appartement principal :
Vaste séjour lumineux avec cheminée 🔥
Cuisine indépendante 🍴
4 chambres spacieuses 🛏️
2 salles d’eau 🚿
2 WC 🚻
Combles partiellement aménagés 🪜
Magnifique terrasse avec piscine et jacuzzi 🌊✨
Terrasses privatives devant les chambres 🌸
2 parkings extérieurs 🚗🚗
Vue mer panoramique et dégagée 🌅
🌟 Studio indépendant :
Séjour avec coin nuit 🛋️
Cuisine attenante 🍳
Salle d’eau 🚿
WC indépendant 🚻
💎 Atouts supplémentaires :
Possibilité de réunir les deux appartements 🪄
Lumineux, ensoleillé et très agréable à vivre ☀️
Possibilité d’acquérir en sus un garage indépendant de 115 m² 🚗
Un bien rare et exclusif à visiter absolument ✨
📍 Un cadre unique, un lieu de vie privilégié où chaque jour a un goût de vacances !
ℹ️ Honoraires à la charge du vendeur
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86217255 - Réf Superimmo : ANVXZHE7H

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² (carrez : 174) - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1992
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 19 m²
Séjour de 38 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 2 096 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 3,7%

790 000 €

18 septembre 2025

820 000 €

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