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Description

APPARTEMENT TYPE 4 ELOISE
À VENDRE Appartement T4 en Rez-de-Jardin avec Prestations Haut de Gamme
Situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m2
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier contemporain, électroménagers intégrés)
3 belles chambres avec rangements intégrés
Salles de bains moderne avec douche ou baignoire et finitions soignées
WC séparés
Grande terrasse et jardin privatif paysagé, exposés sud, parfaits pour profiter des beaux jours
Prestations haut de gamme : carrelage grand format, volets roulants électriques, baie vitrée coulissante, normes RT 2012
Stationnements privatifs
Atouts supplémentaires :
Résidence calme et arborée, à proximité immédiate des axes vers Genève (25 minutes), Annecy (35 minutes), Bellegarde (10 minutes). L'appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché : Pauline au 06.14.52.85.29 ou Anne au 07.58.63.23.12.
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 3451 - Réf Superimmo : ANVXY0ECT
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2022
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 023 € / an
Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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