Vente appartement 228 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Hosman vous propose ce joli studio de 16 m² (13,5 m² loi Carrez et 21,5 m² de surface au sol), situé avenue Ledru-Rollin à Paris 11e, à proximité immédiate des commerces et restaurants, et des transports (notamment la station de métro "Ledru-Rollin" - ligne 8, et la Gare de Lyon à 12 minutes à pied).
Niché au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé par interphone, l'appartement, orienté nord-ouest, bénéficie d'une très belle luminosité et a été complètement rénové récemment.
Ce studio comprend :
- une pièce principale avec espace bureau, salon, et kitchenette équipée (cachée dans un placard),
- une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Le bien est équipé de fenêtres en bois avec double vitrage et stores intérieurs.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Un gardien est présent.
Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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