Vente appartement 109 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: STUDIO – LUMINEUX – RÉNOVÉ – MEUBLÉ
Découvrez ce studio de 16 m², situé à Lyon 7, au 3ᵉ étage d’une copropriété des années 1950.
Rénové en 2019 et vendu entièrement meublé, il ne nécessite aucun travaux (DPE D). C’est une opportunité idéale pour un investisseur, un pied-à-terre ou encore des parents souhaitant loger leur enfant étudiant à Lyon.
L’agencement a été optimisé pour offrir un espace fonctionnel :
- Coin cuisine équipée (plaque, hotte, mini-frigo)
- Espace nuit confortable
- Coin repas pouvant accueillir une table à manger
- Salle d’eau avec WC
L’appartement est très lumineux grâce à ses 2 ouvertures et bénéficie d’un cadre de vie agréable.
Côté localisation, difficile de faire mieux :
- Métro B – Debourg à moins de 10 minutes à pied
- Tram T1 à 5 minutes
- Place Jean-Jaurès et ses commodités à 15 minutes
- Universités de Lyon rapidement accessibles
- Tous les commerces de proximité, bars, restaurants et supermarchés accessibles rapidement
- La Part-Dieu à 20 minutes en transports
Un bien clé en main, pratique et bien placé, parfait pour un logement étudiant ou un investissement locatif sans contrainte.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 6 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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FABIEN TORRECILLAS - IAD

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