Vente appartement 3 700 000 €

169,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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21 850 €/m²
Étage 2/4 avec ascenseur

Palais Immobilier

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Description

NICE -PONCHETTES --6 PIECES - EXCEPTIONNEL
SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS
// NICE - BIEN D EXCEPTION EN COURS DE RENOVATION-PONCHETTES-VUE MER //
Nous avons le plaisir de vous présente " EN AVANT PREMIERE" ce magnifique appartement en cours de rénovation dont les prestations seront très haut de gamme.
Situé dans un immeuble emblématique; le Palais Caïs de Pierlas, Palais Baroque du XVII ème, autrefois habité par le peintre Henri Matisse, à deux pas de la mer et du mythique cours Saleya.
L'appartement de 177 m2 ( 169,34 m2 Loi Carrez) jouis d'un ensoleillement maximum, d'un grand balcon filant plein sud et d'une superbe vue mer.
Après rénovation il conservera le charme de l'ancien ( Cheminées, Trumeaux, parquets, moulures et hauts plafonds) tout en étant doté des dernières technologies et de matériaux les plus précieux.
Renseignements complémentaires sur demande.
BIEN EXTRAORDINAIRE
Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots principaux.
Charges courantes annuelles : €
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires charges vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 84406310 - Réf Superimmo : ANVXVQPMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 700 000 €	Prix au m² : 21 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,34 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2025
Étage 2/4 avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 37 m²
Interphone

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