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Vente appartement 1 390 000 €
168 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
168 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 8 274 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un lieu rare, pensé comme une œuvre, posé face au plus emblématique des panoramas marseillais. Ici, l’architecture dialogue avec la Méditerranée.
Ce duplex inversé de 168 m2, dessiné par un architecte marin, conjugue la noblesse des volumes, la force de la lumière et la magie du Vieux-Port. L’espace a été imaginé comme un véritable parcours, où la mer devient fil conducteur.
Niveau supérieur — l’espace de vie
À l’étage, place à la démesure : une pièce de vie de près de 70 m2, traversante, portée par un plafond cathédrale spectaculaire et des perspectives aériennes.La lumière circule librement entre les deux terrasses, au nord et au sud, offrant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.
Terrasse nord 15 m2 : véritable balcon suspendu avec une vue magique et frontale sur le Vieux-Port, ses mâts et ses voiles.
Terrasse sud 20 m2 : baignée de soleil, intime, accueillant un petit bassin, parfaite pour des moments de détente raffinés.
Niveau inférieur — l’espace nuit La master suite de 30 m2, prolongée d’un dressing de 7 m2 et de sa salle d’eau privative, s’ouvre comme un belvédère sur le port, baignée de soleil et de silences suspendus. Deux autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une buanderie et une bibliothèque intimiste qui invite au calme. Cet ensemble forme un cocon élégant, pensé pour l’intimité et le raffinement.
Ici, chaque espace a été pensé comme une escale.
Plus qu’une adresse : une expérience architecturale, une atmosphère maritime et urbaine, rare et précieuse.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : TC-3512 - Réf Superimmo : ANVXZJPLV
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 8 274 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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