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Vente appartement 790 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 702 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (1 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
PRIVILEGE Immobilier & Conseil - Nathalie GUERRY

PRIVILEGE Immobilier & Conseil - Nathalie GUERRY

17 avis
06 62 47 93 14
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Description

Dans le 3ème arrondissement, quartier préfecture à 350 m de la place Guichard et du métro, découvrez cet appartement exceptionnel de près de 168 m2, situé dans un magnifique immeuble ancien avec ascenseur.
Récemment rénové avec élégance et modernité, cet appartement spacieux vous séduira avec ses nombreux éléments anciens : parquets à bâton rompu, moulures, cheminées, hauteur sous plafond...
En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing et WC, ainsi qu'une cuisine neuve Schmidt donnant sur une salle à manger et un salon réception lumineux agrémenté d'un balcon.
Côté nuit, les 3 grandes chambres donnent sur une cour au calme, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une 4ème chambre est envisageable selon vos besoins.
Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble.
Chauffage individuel au gaz, 2 greniers.
Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne!

Cette annonce vous est proposée par GUERRY Nathalie - EI - NoRSAC: 832365563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/05/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 9_GNVAP100000671 - Réf Superimmo : ANVXVNC5P
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=10

168 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon (1 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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