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Vente appartement 995 000 €

163,01 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

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6 104 €/m²
Étage 2/7 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

60 avis

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Description

Venez vivre face à un véritable tableau vivant de l’entrée du parc de la Tête d’Or qui se transforme au rythme des saisons : c’est le cadre unique qu’offre cet appartement d’exception.
Idéalement situé boulevard des Belges, dans un immeuble de standing face au parc, ce bien de 163 m2 séduit par ses nombreux atouts : panorama dégagé, luminosité, volumes généreux, terrasse et balcon.
Il se compose d’un triple séjour en enfilade baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres (possibilité 4), une salle de bain, une salle de douche et un dressing.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur recherché du Lycée du Parc.
Le quartier offre une qualité de vie rare : commerces de proximité, accès direct au parc de la Tête d’Or, métro Masséna à 500 m, et le boulevard des Brotteaux tout proche avec ses restaurants et son animation.
Une cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée est disponible à la location en bas de l'immeuble ainsi qu'un box fermé à moins de 5 minutes à pied.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 09/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : GNVAP280000989 - Réf Superimmo : ANVXZETZB

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,01 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/7 avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1962
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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