Vente appartement 359 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Bordeaux – Gare Saint-Jean : appartement de caractère à rénover – 155 m² + terrasse 90 m²
Emplacement rare et stratégique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports.
Situé dans un bel immeuble ancien, cet appartement de 155 m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation et d’aménagement.
Son charme d’origine est intact : moulures, parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3,50 m, grandes ouvertures et volumes généreux.
Vous serez séduits par sa terrasse de 90 m², un véritable espace de vie extérieur, rare dans ce secteur.
De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous :
- Résidence principale avec vaste pièce de réception.
- Projet de colocation.
- Investissement locatif.
Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure, à forte valeur ajoutée, dans un secteur en pleine dynamique urbaine.
À découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792 - SAFTI – DELMAS Benjamin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENJAMIN DELMAS - SAFTI

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