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Vente appartement 265 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thionville (57100)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thionville (57100)
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- 1 732 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THIONVILLE - OEUTRANGE : 265 000 €
15 MIN DU LUXEMBOURG - 15 MINUTES DE THIONVILLE CENTRE - 30 MINUTES DE METZ
Au sein du village paisible d'Oeutrange (attaché à là commune de Thionville) : appartement de type F6 de 153 M2 habitables de suite (hors garage) de surface loi Carrez sur 4 niveaux de type maison de village familiale dans une petite copropriété de 4 lots d'habitations équipé d'un garage privatif avec portail automatique (accessible directement par les parties privatives), terrasse et 4 chambres en tout, 2 WC, composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : le garage d'environ 20 M2, un grand salon avec cuisine équipée ouverte, un WC avec point d'eau, un dégagement avec la chaudière gaz individuelle.
- Au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC par laquelle on a accès à la terrasse.
- Au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse avec rangement mural.
- Au 3ème et dernier étage : la 4ème et dernière chambre spacieuse.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, le bien est quasiment entièrement carrelé sauf une seule chambre, de même pour la dalle béton car tous les sols sont sur dalle béton sauf la chambre avec le plancher bois parquet, chaudière gaz individuelle neuve avec production d'eau chaude, compteur électrique et d'eau individuels, toiture et structure de l'immeuble en bon état, syndic professionnel, volets roulants électriques, pas de voisin ni au dessus ni en dessous du logement.
DPE : D - D
843 de taxe foncière
115 € de charges mensuelles qui comprennent l'asurance de l'immeuble, l'électricité des communs et la gestion de copropriété du syndic professionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.928296
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340933239782 - Réf Superimmo : ANVXZRBDD
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 732 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an | Taxe foncière : 843 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Garage | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 090 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2025.
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