Vente appartement 1 190 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

NICE CIMIEZ : Situé dans le quartier prisé de Cimiez, à deux pas de la Clinique Saint-Georges et des commerces, cet appartement d'exception de 153 m² bénéficie d'un cadre de vie unique, au calme absolu d'une impasse. Niché au cœur d'une résidence de standing avec piscine, cet espace lumineux et spacieux vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses vues dégagées.
Les points forts de cet appartement :
*Superbes volumes : Un vaste séjour/salle à manger de 67m2 avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille.
*Trois chambres avec rangements, offrant confort et intimité.
*Deux salles de bains modernes (douche ou baignoire) et WC invités.
*Terrasses et solarium : Trois terrasses ouvrant sur l'extérieur et un solarium de 140 m², accessible directement depuis l'appartement, pour profiter de la vue et du soleil toute l'année.
Détails pratiques et supplémentaires : Double vitrage, fenêtres en aluminium, stores et volets roulants électriques, climatisation réversible.
Deux caves et un garage privé sont inclus dans le prix.
Un bien rare à visiter sans tarder, alliant calme, confort et proximité des commodités !
Référence agence : 5777

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 681 € / an	Taxe foncière : 4 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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