Vente appartement 990 000 €

153,59 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lyon 6ème (69006)

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6 446 €/m²
Étage 5/10

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Description

À Vendre Appartement de type 6, face à l'entrée du Parc de la
Découvrez ce bel appartement de 153 m², situé face au Parc de la Tête dOr et face au lycée du parc, sans aucun vis à vis et dans lun des quartiers les plus prisés de Lyon. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le marché.
Caractéristiques :
- Superficie : 153 m²
- Pièces : 5 chambres + 1 bureau
- Espaces extérieurs : 2 balcons pour profiter dune vue imprenable
- Salle deau + salle de bain
- Deux WC indépendants
- Cuisine aménagée et équipée
Possibilité de division en deux appartements de 77 m² (projet familial)
Aucun litige ou procédure en cours
Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre dexception ou une opportunité dinvestissement, ce bien coche toutes les cases.
Opportunité rare à saisir !
Des volets roulants ainsi que du double vitrage y sont déjà présents.
Beau parquet
Accès direct à l'entrée du parc (10M)
2 Caves complètent ce bien
?? Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez Barbara Dallery,: 0662072104-Agent commercial (Entreprise individuelle RSAC de lyon 495 341 851)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : PL6-769C - Réf Superimmo : ANVXYV5WX

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

153,59 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 5/10

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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