Vente appartement 880 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

Au sein d'un immeuble cossu aux parties communes très bien entretenues grâce à la présence d'un gardien, découvrez ce bel appartement en dernier étage, traversant Est/Ouest de 152 m², entièrement rénové en 2011 avec des prestations de qualité.
Il offre une excellente distribution des pièces avec un premier espace dédié à la partie jour, composé d'une entrée avec un grand dressing, d'un agréable séjour de 38 m² communiquant avec une belle cuisine dînatoire de 20m² parfaitement aménagée avec un grand cellier et balconnet. L'exposition traversante Est/Ouest, apporte une luminosité agréable tout au long de la journée dans ces deux pièces totalisant plus de 60m2. La partie nuit est composée de 4 chambres avec parquet, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, idéale pour une famille.
Vous apprécierez le calme grâce à sa localisation dans une petite rue en retrait des grands axes, son confort grâce ses nombreux rangements dès l'entrée, la climatisation réversible gainable dans tout l'appartement et la présence de volets roulants électriques.
Une cave complète ce bien, un local à vélos dans l'immeuble et la possibilité d'acquérir un garage double (en largeur), apporte un confort rare dans le secteur.
Au cœur du 6ᵉ arrondissement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc de la Tête d'Or.
Référence agence : 4189

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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