Vente appartement 2 290 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE - T5 - Terrasse de 97 M2 - Un grand garage de 28 M2
ANNECY LE VIEUX - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE T5 de 153 M2 hab et sa terrasse de 97 m2,
Un cadre de vie unique, une MAISON SUR LE TOIT dans une Résidence de haut standing, nichée au coeur d'un parc aux arbres centenaires, à deux pas du Chef Lieu d'Annecy le Vieux.
Cet appartement en attique de 153 M2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité.
Sa terrasse exceptionnelle de 97 M2 offre une vue panoramique à 360 ° sur le lac et les montagnes. Un spectacle à couper le souffle en toute saison.
Un appartement parfaitement agencé avec un bureau, un office, une buanderie et une superbe pièce de vie de 81 M2 donnant directement sur la terrasse en exposition plein Sud. Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain (douche et baignoire), d'une seconde salle de bains et d'un second wc.
Située dans un environnement calme et préservé, cette résidence intimiste allie modernité, confort et sécurité.
Vous disposerez en annexes privatives, d'une cave et d'un grand garage de 28 M2.
Parking de copropriété sécurisé, arrêts de bus au pied de la Résidence, un accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy le Vieux.

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Prix de vente : 2 290 000 €

Prix au m² : 15 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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