Vente appartement 155 000 €

14 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

iad France - Michael Perez vous propose: Paris 11e – Rue Rochebrune, au pied du Square Gardette
À vendre studio en rez-de-chaussée de 14 m² Carrez (18 m² utiles avec mezzanine)
avec commercialité pouvant être utilisé en Airbnb toute l’année
Le bien est actuellement loué vide jusqu’en juin 2027, avec un loyer de 700 € charges comprises.
Situé dans un quartier vivant et recherché, ce studio constitue une opportunité.
Surface : 14 m² Carrez
Surface utile : 18 m² (avec mezzanine)
Bail en cours jusqu’en juin 2027
Loyer : 700 € CC / mois (charges 30€)
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 11 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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MICHAEL PEREZ - IAD

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