Vente appartement 113 400 €

14 m²

1 pièce 1 p

Gradignan (33170)

Vous cherchez un investissement serein, rentable, et surtout sans travaux à prévoir (ni mauvaises surprises) ? Voici un studio qui coche toutes les cases.
Entièrement rénové du sol au plafond il y a un an, avec goût et équipements sous garantie, ce studio de 14 m² profite d'un agencement optimisé où chaque centimètre a été pensé.
Vendu intégralement meublé, il permet de poser vos valises… ou de laisser votre futur locataire le faire à votre place.
Son plus ? Un balcon de 2,26 m² pour prendre l'air entre deux cours, et une place de parking pour oublier les galères de stationnement. Le tout, au cœur du campus et des facultés, à deux pas des transports, commerces et services.
Idéal pour un investisseur qui souhaite un bien clé en main, sans travaux ni prise de tête. Idéal également pour loger un proche à la rentrée prochaine : le bail actuel de la locataire étudiante en place court jusqu'au 31 juillet 2026.
DPE : Classe C
Un studio compact et bien pensé permettant des charges maîtrisées (Foncier et charges de copropriété)
Référence agence : 847

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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