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Vente appartement 812 513 €

147,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

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5 520 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur

Palais Immobilier

07 87 91 79 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Libération - Bas Cimiez-Magnifique 6P dans Bourgeois
Avenue Fragonard, à proximité de la place Jeanne d'Arc, du Tram et des commerces. Au cœur d'un parc arboré et en retrait de l'avenue, au calme absolu, bel appartement bourgeois de six pièces avec vue sur jardin.
L'appartement comporte des éléments architecturaux idéalement conservés :Belle hauteur sous plafonds, cheminées, tommettes et carreaux de ciment anciens.
Les trois expositions et les nombreuses fenêtres rendent l'appartement hyper lumineux.
De large balcons permettent de bénéficier d'un extérieur.
Un rafraîchissement mixant l'ancien et le Design lui permettra de retrouver le faste et le confort, en faisant ainsi un lieu de vie des plus agréable.
Les parties communes intérieures , extérieures et le jardin sont en ce moment entrain d'être entièrement restaurés à la charge du vendeur.
Possibilité de garage et grande cave en supplément.
Coup de cœur assuré pour ce bijoux en attente de son orfèvre.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85257719 - Réf Superimmo : ANVXWOGUS

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Caractérisques

Prix de vente : 812 513 €	Prix au m² : 5 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,2 m² (carrez : 154,5) - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudière	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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