Vente appartement 254 500 €

146,79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lingolsheim (67380)

DUPLEX - CENTRE-VILLE - VUE DEGAGEE - 4 CHAMBRES Venez rapidement découvrir ce spacieux duplex de 147m² au sol/ 116m² carrez, situé aux 2ème et 3ème étages avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, en plein centre-ville de Lingolsheim. Au premier niveau, il comprend une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine meublée et équipée s'ouvrant toutes deux sur une terrasse de plus de 14m² . Sur ce même niveau, se trouvent également un vestiaire ou débarras ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres d'environ 13, 14, 19 et 27m² au sol, dont deux en enfilade, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains. Ses vrais + : - Localisation au coeur de Lingolsheim, - Une terrasse de 14,5m² donnant sur les toits de Lingolsheim, - Un appartement globalement en parfait état ! Quelques informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Fenêtres double vitrage - Volets électriques dans le salon - Appartement vendu avec sa cave privative - Possibilité d'acquérir un garage double au sous-sol de l'immeuble en sus du prix de l'appartement Lingolsheim offre de nombreuses commodités : écoles maternelles et primaires, collèges, piscine, commerces... Un arrêt de bus de la ligne C1 à 100m et un arrêt de tramway situé à 700m desservent Strasbourg à fréquence très régulière. Cet appartement aux beaux volumes n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans attendre ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an	Taxe foncière : 1 570 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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