Vente appartement 1 260 000 €

146,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

A vendre EXCLUSIVITÉ – LOFT CONTEMPORAIN EN DERNIER ÉTAGE – ANNECY CENTRE-VILLE
Au cœur du centre-ville d’Annecy, cet appartement de type 5, conçu dans un esprit loft, occupe le dernier étage d’un immeuble calme.
Il séduit par ses volumes généreux, son ambiance contemporaine et son emplacement privilégié, à deux pas du lac et de toutes les commodités.
La pièce de vie de plus de 70 m² profite d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Elle accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte moderne, prolongé par une terrasse au calme, côté cour.
L’espace nuit est distribué par un couloir rythmé de parois vitrées, qui laissent circuler la lumière.
Il comprend une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux chambres reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, avec la possibilité d’y créer une salle d’eau supplémentaire. Un coin buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de praticité.
Rénové en 2016, l’appartement bénéficie d’équipements modernes : chauffage au sol, climatisation réversible, ventilation double flux et fenêtres aluminium. L’immeuble dispose d’un ascenseur et de la fibre optique.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur et une place de parking couverte
Sa situation centrale permet de profiter pleinement du lac, des commerces, des écoles et de la gare, tout en bénéficiant d’un cadre paisible côté cour.
📞 Contact : Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI – 06 09 65 63 89

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	206 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2017.

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