Vente appartement 499 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

Situé a l'entrée de la ville à 5 minutes du cadre Royal, au premier étage d'un immeuble de charme venez découvrir ce T4 Haussmanien entièrement rénové avec gout.
Il se compose sur 145 m2 environ d'une entrée avec dégagement et dressing, un confortable séjour avec une cuisine équipée, une verrière dissimulant une buanderie dans le fond .
Un couloir dessert dans un premier temps 2 chambres et une salle d'eau puis dans le fond une très agréable suite avec son bain, ses toilettes et ses deux vasques.
La qualité des équipements et la climatisation gainable apportent tout le confort souhaité.
Une petite information concernant la copropriété: une enveloppe travaux (50000 euros ) est à prevoir pour la rénovation totale de l'immeuble qui a été votée et étant dans un secteur classé l'état subventionne pour moitié.
Pour tous renseigements et organiser une visite LE VENISE immobilier est à votre disposition
Cette annonce vous est proposée par Jacques PERISSE - EI - NoRSAC: 932 830 003, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

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