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Description

Situé aux portes de Manom, à proximité immédiate de Thionville et des axes menant au Luxembourg, cet appartement de 145 m² prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'une agréable terrasse. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière par ses multiples ouvertures. La pièce offre un accès direct à la terrasse, véritable lieu de partage, de détente et de convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau prennent également place à ce niveau. A l'étage, un pallier ouvert dessert quatre chambres dévoilant pour chacune la charpente de la bâtisse, un espace dressing ainsi qu'une salle de bain accompagnant cet ensemble. Deux places de parking dans un lieu clos ainsi qu'un box de rangement s'ajoutent à ce bien dont la localisation et l'agréable extérieur constituent des atouts de choix. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2120 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.Afficher plus

Publiée le 29/04/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 552 - Réf Superimmo : ANVXYEYMI
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 709 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsTerrasse
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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