Vente maison 309 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bertrange (57310)

Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 155 m², construite sur un terrain de 4,62 ares. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet professionnel.
ESPACE DE VIE LUMINEUX & ACCÈS JARDIN
Au rez-de-chaussée :
- Séjour traversant de près de 38 m² avec cheminée et accès direct terrasse/jardin.
- Cuisine aménagée de 13 m².
- Toilette séparé.
4 CHAMBRES + ESPACE PROFESSIONNEL POSSIBLE
À l'étage :
- 4 chambres (18 m², 14 m², 12 m², 10 m²).
- Véranda climatisée de 17 m², parfaite pour bureau ou activité libérale.
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
- Salle d'eau : Douche indépendante.
COMBLES AMÉNAGEABLES – POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE sur environs 60 m² au Sol !
ANNEXE : Garage de 15 m² / Buanderie avec accès extérieur au jardin.
PRESTATION : Menuiseries double vitrage bois – Chauffage électrique individuel - Climatisation Réversible.
DPE : Classe D / GES : Classe B. Prévoir rafraîchissement pour remise au gout du jour.
EMPLACEMENT PREMIUM
Commerces, écoles, périscolaire et accès autoroute à proximité immédiate.
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite sur cette opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à regarder le lien pour la visite virtuelle : https:///show/?m=jHS953LaWWw Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 )

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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FRÉDÉRIC HENRY - OPTIMHOME

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