Vente appartement 690 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Magnifique appartement idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier des Brotteaux. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, et des transports en commun, cet emplacement offre un cadre de vie incomparable.
Situé dans un immeuble Art Déco de standing, ce spacieux appartement de 145 m² allie élégance et caractère. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds, ses parquets en chevron d'origine, ses moulures et ses cheminées décoratives d'époque.
L'immeuble bénéficie d'une façade remarquable, d'un ascenseur, et d'un parfait entretien.
Dès l'entrée, un beau hall d'accueil donne le ton, il dessert un spacieux séjour agrémenté d'une magnifique fenêtre bow-window, une salle à manger offrant un espace de réception idéal, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Cet appartement dispose de deux portes palières et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut ainsi convenir non seulement à une famille à la recherche d'un grand espace de vie, mais également à un investisseur grâce à cette configuration permettant d'envisager une division en deux lots distincts.
Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
Rare sur le marché, ce logement exceptionnel est une opportunité unique pour les amateurs de biens avec cachet et pour les familles souhaitant s'installer dans l'un des plus beaux quartiers de Lyon.
Il est à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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AGENCE PIERRES DOREES

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