Vente appartement 670 000 €

142,15 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 limite Lyon 6. Cet élégant appartement bourgeois de 142,15 m² carrez est situé dans un bel immeuble Haussmannien sur son terrain, dans un quartier recherché à 500 m du métro FOCH, à deux pas de la Place Edgar Quinet et des quais du Rhône. Il a conservé le charme du bel ancien avec ses hauts plafonds moulurés, ses cheminées en marbres et ses parquets en chêne. Diverses possibilités de distribution peuvent être envisagées pour bénéficier aisément du confort contemporain, en proposant un grand séjour avec balcons, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 dressings ainsi qu'un espace bureau. Une cave et un grenier complètent cet appartement, traversant et lumineux, proche de tous commerces, écoles et transports. La copropriété est très bien gérée, et la très belle façade de l'immeuble vient d'être entièrement ravalée, à la charge des propriétaires actuels. A voir. Contact : Corine Monneret 06 60 69 33 79 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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