Vente appartement 625 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

Mairie du 6e/ Kleber - rue Boileau, idéalement situé au coeur du 6e, dans le quartier Mairie à toute proximité du cours Franklin Roosevelt, de toutes commodités, des écoles, du parc de la Tête d'Or, la gare et le centre d'affaires de La Part Dieu ... Dans un immeuble d'angle de bon standing présentant une belle façade aux parties communes rénovées avec ascenseur, au 1er étage néanmoins lumineux : appartement de 140 m2 avec un excellent plan en étoile comprenant une entrée, un salon d'angle, une cuisine, et coté nuit : 3 ou 4 chambres, dressing. Beaux éléments de l'ancien, toutes les pièces majeures ont une cheminée, parquet, moulures. Des travaux sont à prévoir. 2 portes palières Une cave et 2 greniers complètent ce bien. Très beau potentiel au coeur du 6ème attractif, Proposé par l'agence Beaux Lieux Immobilier, SAS dont le siren est 890 657 836. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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