Vente appartement 224 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lingolsheim (67380)

Foncia vous propose, cet appartement en duplex, dans une maison des années 30, situé dans une petite copropriété de deux logements, offre de beaux volumes avec une surface au sol de 140 m² et une surface Carrez de 91,35 m². Le logement présente une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien.
Au premier niveau, l'aménagement est fonctionnel et lumineux. Il comprend :
Une cuisine séparée de 14,25 m²
Un salon de 14,24 m²
Une première chambre de 10,91 m²
Une deuxième chambre de 10,36 m²
À l'étage, vous trouverez :
Une grande chambre de 19,85 m²
La possibilité d'aménager une seconde pièce d'environ la même surface, permettant de créer une quatrième chambre ou un vaste espace de bureau selon vos besoins
Le bien dispose d'une cour commune ainsi que d'une cave privative. Un adoucisseur d'eau est installé, apportant un véritable confort d'usage et protégeant les installations.
Les charges de copropriété sont très faibles et comprennent l'eau froide ainsi que la part d'assurance de l'immeuble, faisant de ce logement une solution économique à l'usage.
Situé dans un quartier calme et familial, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts. Le tram permet de rejoindre facilement Strasbourg et les communes voisines.
Cet appartement en duplex combine volume, potentiel d'aménagement, faible coût d'entretien et très bon emplacement.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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