Vente appartement 475 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillard (74240)

Situé dans un ensemble immobilier de standing, à proximité immédiate des commerces, des douanes, des écoles et des lignes de transports en commun, charmant type 5 attique en duplex d'une surface de 139 m2 doté du charme des appartements bourgeois. Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant cuisine équipée fermée, double séjour avec large accès terrasse. Une suite parentale avec salle de bains et toilette séparé. A l'étage, deux chambres de 20 m2 avec salle de douche et toilette séparé. La mezzanine peut accueillir 2 chambres supplémentaires. Une cave au sol de la résidence complète cette offre de qualité. Exposition sud/ ouest, vue dégagée sur le Salève et la chaîne du Mont Blanc. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 201 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	237 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2019.

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