Vente appartement 350 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sète (34200)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SETE Centre ville : Situé à 10 mn des plages, et très bien placé , notre agence vous propose ce très bel appartement de 5 pièces et plus de 138,78 m² habitables à rafraichir. Au 1er étage d'un immeuble de 5 logements, cet appartement à rénover est composé d'un très grand séjour lumineux et traversant, d'une cuisine , d'un bureau-chambre, et de 3 autres chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un autre WC indépendant Outre sa grande entrée et ses larges dégagements avec placards, déservant les différentes pièces, cet appartement bénéficie d'un accès direct au rdc d'une cour privative, et de 3 pièces supplémentaires d'une surface de 29 m² pouvant abriter une ou 2 chambres, un atelier de travail ou un cabinet professionnel; Cette cour et pièces étant accessible depuis la rue par un couloir dédié. Si cet appartement est habitable en l'état, et sauf à vouloir rester dans un style rétro des années 70, des travaux d'isolation, et de rafraichissement seront nécessaires pour améliorer le confort de vie En contrepartie, vous bénéficierez d'un appartement idéalement située au coeur de Sète, et à deux pas des commerces du centre ville, d'une école maternelle et primaire, des transports et à moins de 10 mn des 1ères plages de Sète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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