Vente appartement 925 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

COEUR FOCH / ETAGE ELEVE - Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Foch - ligne A à 300 mètres) et de la Presqu'Ile, nous vous présentons un magnifique appartement traversant au 4ème étage d'une surface de 137 m2 Carrez avec un balcon de 14 m2. Une entrée spacieuse avec rangements distribuera d'une part les pièces de jour : un vaste séjour de 45 m2 climatisé et baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées coulissantes au sud permettant l'accès sur le balcon ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec de nombreux éléments et des matériaux de qualité. L'espace nuit est bien dissocié : on y retrouve une vaste suite parentale avec accès sur le balcon, de grands rangements intégrés et une salle d'eau. Trois autres chambres, une seconde salle d'eau avec coin buanderie et un toilette séparé viennent compléter cet espace nuit. Charges annuelles de 3960 euros comprenant chauffage et eau froide. Bail HCL (échéance en 2060), pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation. Une cave de 9 m2 en sous-sol complète cette vente. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus du prix d'un montant de 35.000 euros. Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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