Vente appartement 430 500 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, dans une copropriété sécurisée des années 90, au dernier étage, ce charmant appartement en duplex de type 4 offre une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes.
Traversant Est-Ouest, il développe 132 m2 habitables (110 m2 Carrez) et se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour, prolongé par un balcon. Les deux chambres disposent également de leur propre balcon.
À l’étage, une vaste suite parentale avec coin bureau/bibliothèque, salle d’eau privative et second WC rendent l'atmosphére cosy et chaleureuse.
Le bien est vendu avec un garage fermé (un vrai plus en centre-ville rare !) et une cave.
À deux pas de la gare CEVA, permettant un accès rapide à Genève, ce bien est idéal pour les frontaliers, ou pour toute personne recherchant un lieu de vie central, spacieux et confortable avec une vue exceptionnelle.
À visiter sans tarder avec POIRIER IMMOBILIER THONON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - THONON-LES-BAINS

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