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Vente appartement 563 000 €
132,63 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thionville (57100)

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  • 4 245 €/m²
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

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Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à Thionville dans le quartier prisé de Guentrange, au crève-coeur ce magnifique appartement d'une superficie de 132,63m2 au deuxième étage.
Le privilège exceptionnel de vivre au quotidien au contact de la forêt
Le Belvédère est une réalisation de prestige à nulle autre pareille. Elle a l'exclusivité de profiter d'un environnement exceptionnel à l'orée de la forêt, ainsi que sur les hauteurs de Thionville. À 5 min en voiture des commodités essentielles (écoles, commerces), elle s'invite dans le quartier de Guentrange, apprécié pour sa vue imprenable sur la vallée de la Moselle.
Répartis sur 4 petits immeubles contemporains, les 46 appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces. Majoritairement à double orientation, ils s'ouvrent, pour encore plus de bien-être, sur de généreux balcons ou jardins privatifs. À leurs privilèges s'ajoutent une terrasse partagée au 1er étage livrant des vues ressourçantes sur la lisière forestière et un jardin commun planté d'arbres fruitiers qui favorise le bien-vivre ensemble.
Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements bénéficient de la certification NF Habitat HQE. Ils vont également tendre à satisfaire le seuil 2025 de la réglementation environnementale RE 2020.
Livraison 2026
* Selon lots
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638

Publiée le 25/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : VA4045-. - Réf Superimmo : ANVXXY9LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 563 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,63 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Séjour de 50 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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