Vente appartement 775 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

Lyon 6ème (69006)

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5 871 €/m²
Exclusivité

Haimin WANG - Capifrance

21 avis

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Description

RARE sur secteur, T6 sans vis à vis, avec 4 chambres, double balcon, et garage au sous sol.
Secteur Bellecombe, je vous invite à découvrir ce beau T6 au calme, traversant, fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Proche de école, commerces, métro et bus, vous vivez à pied dans un secteur privilégié.
Séjour avec salle à manger, cet appartement bénéficie d'un grand espace de réception. 4 chambres pour loger toute la famille, une salle d'eau et une salle de bains pour le bien être de tout le monde, 2 WC séparés.
Un garage au sous sol complète le bien.
Je vous invite à m'appeler sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.926220

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 340933498186 - Réf Superimmo : ANVXZP2E8

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 5 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Copropriété de 120 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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