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Vente appartement 736 000 €
131,96 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44200)
131,96 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44200)
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- 5 577 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de grand standing, construite en 2024. Cet appartement neuf de 131,96 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.
Un cadre de vie exceptionnel
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, offrant une vue panoramique sur l'horizon. Profitez de la douce chaleur du soleil couchant, grâce à son exposition sud-ouest, tout en admirant le paysage depuis votre balcon de 14 m² ou votre terrasse de 38 m².
Un intérieur conçu pour votre bien-être
Cet appartement comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que trois WC, garantissent le confort et l'intimité de chacun. La cuisine, nue et moderne, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Des prestations de luxe
Cet appartement de prestige est conforme aux normes PMR, assurant ainsi l'accessibilité pour tous. Un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement. Deux places de stationnement intérieures sont également incluses, pour un confort optimal au quotidien.
Un emplacement privilégié
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un parc et jardin à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 18/06/2025 -
Réf. agence : 22331-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXYOH5C
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| Prix de vente : 736 000 € | Prix au m² : 5 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131,96 m² - 6 pièces - 5 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 balcon (14 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
857 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
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