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Vente appartement 455 900 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 3 507 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15909
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, entre Zola et Mellinet, découvrez ce loft d'exception de 132 m², entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme.
Un lieu de vie rare et lumineux
Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine raffinée.
La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle et parfaitement au calme, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée alliant design et fonctionnalité.
Espace nuit
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bain élégante,
WC indépendants.
Prestations et confort
DPE : D,
Charges : 153 €/mois (eau froide incluse),
Taxe foncière : 1 961 €.
Atouts supplémentaires
Possibilité d'acquérir en sus un garage/box de stockage, idéal pour compléter ce bien d'exception.
Un emplacement recherché
Le quartier Saint-Clair, à la croisée des secteurs Zola et Mellinet, offre un cadre de vie privilégié : calme résidentiel, proximité des commerces, écoles réputées, transports et accès rapide au centre-ville.
Un bien rare sur le marché nantais, où l'élégance industrielle rencontre le confort contemporain.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce loft unique.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1961€
Les charges sont de 153€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1940.0€
Montant maximum : 2690.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjea9 - Réf Superimmo : ANVXZYY4A
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| Prix de vente : 455 900 € | Prix au m² : 3 507 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836 € / an | Taxe foncière : 1 961 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Garage | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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