Vente appartement 499 500 €

130,03 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS NANTES Canclaux Mellinet, secteur René Bouhier, dans une copropriété de charme, superbe T5 de 130m² au calme. L'appartement situé en étage comprend une pièce de vie lumineuse sur parquet de 75m² donnant sur une cour intérieure et exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec double vasque , douche et baignoire, entrée avec placard, dégagement, wc Possibilité de créer un espace bureau supplémentaire. possibilité d'acquérir un box en sous sol dans copropriété voisine rénové avec goût Proche commerces et transports. DPE C Plus de photos , géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. visite virtuelle disponible sur demande. AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636 euros.

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Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 3 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 636 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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