Vente appartement 595 000 €

130,61 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône. Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63m² ainsi que deux chambres de 12,37m² et 16,70m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés. Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60m². Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes. Faibles charges de copropriété de 473 euros / trimestre. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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GUY HOQUET LYON 7

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